ویژگی‌های زیر برای مخلوطی متشکل از 3 بخش ماسه و 1 بخش سیمان می‌باشد: - شکل ظاهری: مایع سفید غلیظ - وزن مخصوص: 1.01 کیلوگرم بر مترمکعب - مقاومت فشاری: تا 40 مگاپاسکال بسته به مصالح مصرفی - مقاومت کششی: 6.5 مگاپاسکال

- تاب خمشی: 13 مگاپاسکال - تاب برشی: 6 مگاپاسکال - پایداری در برابر یخ و ذوب: عالی